投資計算ツール

投資とは、追加収入を得るためにお金を使うことです。あなたは、固定金利投資についていくつかのポイントを見つけるために、この計算機を使用することができます。

関係する変数

いくつかの重要なコンポーネントが平均的な金融投資を構成しています。

開始金額 - これは投資開始時に表示される金額で、しばしば元本として知られています。投資の場合、家のための多額の貯蓄口座、相続、または大量の金の価格である可能性があります。

終了金額 - 投資のライフサイクルが終了した時点での予定金額。

収益率 - この指標は、多くの投資家にとって最も重要である。一見したところ、これは単純なパーセンテージである。それでも、異なるタイプの金融投資の魅力を比較するために使用される数値である。

投資期間 - 投資がリターンをもたらすまでの期間。投資期間が長ければ長いほど、複利効果によってより大きな利益を得られる可能性が高くなる。

追加拠出 - 追加拠出がなくても投資はできる。しかし、投資期間中に追加拠出があれば、より多くの累積収益が得られ、最終的な価値が高くなる。

さまざまな種類の投資

投資の選択肢はもっとたくさんあります。当社の投資計算機を使って、幅広い投資機会を分析することができます。最も代表的な投資の一部を以下にご紹介します。

譲渡性預金

ほとんどの金融機関で利用可能なCDは、計算機で使用することができる投資の簡単な例です。譲渡性預金は、間違いなく低リスクの投資である。米国の政府機関である連邦預金保険公社（FDIC）は、国内のほとんどの銀行を保証している。

譲渡性預金（CD）の金利は、保有期間に比例して上昇する。CDの一定額はFDICによって保証される。CDは特定の期間の金利が設定されているため、リターンや投資期間が予測しやすい。普通預金口座とマネー・マーケット口座は、金利が控えめな他の2つの低リスク商品である。CDを含む投資については、CD計算機を提供しています。

債券

債券や債券に投資することで、高金利を得ることができます。債券への投資にはリスクが伴うため、リスクが高まるにつれて高い利率で保険料を支払う必要がある。格付け会社（ムーディーズ、フィッチ、スタンダード・アンド・プアーズなど）からリスクの高い格付けを受けている企業が債券を発行しています。

それでも、こうした企業が倒産し、投資家が損失を被る可能性はある。上記の機関からリスクが低いと高く評価された企業が発行する債券に投資する方が安全だが、その分金利は低くなる。

債券は短期でも長期でも購入できる。需要と供給の違いから、債券市場には短期売買の機会があるかもしれない。短期の債券投資家は、満期まで投資を続けようとはせず、安く買って高く売る。金利が上昇すると債券価格は下落する。これらのプロセスは互いに反比例の関係にある。

債券投資は、満期まで保有すれば安全な賭けである。債券保有者は満期時に額面金額全額を受け取り、利息は年2回支払われる。長期債券投資家は、投資戦略に従って金利が債券価格や市場価値に与える影響を心配する必要はない。金利が上昇し、債券の市場価値が変動しても、プランを調整する必要はない。

TIPS（Treasury Inflation-Protected Securities）は、インフレからの保護を目的とした米国債の一種である。伝統的な国庫債券とは異なり、TIPSはインフレに連動して元本が増加する。TIPSは政府保証のリターンを提供し、投資家に安全性を提供する。TIPSはインフレヘッジのための魅力的なオプションとなり得るが、そのリターンは他の債券投資と比べて控えめかもしれない。

インフレを測定するために使用されるCPI（消費者物価指数）により、TIPSは確実に値上がりする。このため、TIPSは群を抜いています。インフレ計算機を使えば、インフレとTIPSについて詳しく知ることができる。

株式

株式などの株式投資は一般的です。機関投資家や個人投資家は、安定した収益が得られないにもかかわらず、これらの資産に依存している。

株式は企業の所有権の一部を表している。株主は、上場企業の株式を保有している限り、配当金として金銭を受け取ることができる（そして会社は配当金を支払う）。ほぼすべての株式取引は取引所で行われ、多くの投資家は後で転売して利益を得ることを期待して株式を購入する。投資家は、複数の株式をプールしたミューチュアル・ファンドやその他の株式ファンドに投資することもできる。

通常、ファイナンシャル・マネージャーや企業がこれらのファンドを管理する。投資家は、運用会社や企業と関わることができる代わりに、「ロード」として知られる少額を支払わなければならない。

上場投資信託（ETF）は、インデックス、セクター、コモディティ、その他の種類の資産を追跡する、異なるタイプの株式ファンドである。ETFは、S&P500指数から特定の種類の不動産、コモディティ、債券など、幅広い資産を追跡することができる。株式が売買できるのと同じように、ETFファンドも売買できる。

不動産

不動産も人気のある投資オプションだ。不動産を購入し、その価値を高めるために開発することができる。その後、売却することもできるし（「フリッピング」と呼ばれる）、より適切な時期が来るまで賃貸することもできる。住宅やアパートの購入は、不動産投資の一般的な方法である。

不動産投資では、高級化や地域の発展、あるいは世界的な出来事など、さまざまなことが不動産の価値を変える可能性があります。さらに詳しい情報や賃貸物件に関する計算は、総合的な賃貸物件計算機をご利用ください。

第三者を通じて収益不動産に投資するなど、手をかけないアプローチをお望みだとします。その場合、不動産投資信託（REIT）などの投資ビークルがあります。

コモディティ

コモディティはリストの最後を飾る。銀や金などの貴金属、石油やガスなどの貴重な商品も含まれる。金への投資は難しい。というのも、金の価値は供給が限られた物質であることだけで決まるからだ。投資家は紛争や危機があると金を買い、価格が上昇する。

銀への投資では、太陽光発電や自動車などの実用品としての需要が金属価格に大きく影響する。

石油は、ガソリンが供給不足になることが多いため、人気が高い商品である。原油価格は、一般に公開され、即時に引き渡される商品が取引されるスポット市場で、世界経済の状況によって変動する。

ガスやその他の商品は、配達前に先物取引所で取引することができる。先物取引で出入りすれば、最終的な受け渡し地点を避けることができる。米国最大の先物取引所はシカゴのCBOTで、ガスを含む商品を扱っている。

当社の投資計算機を使用すると、上記の投資のいずれかを簡単に計算することができます。例えば、投資計算の「収益率」変数は、同様に販売された住宅の過去の平均収益率、または将来の予測に基づくことができます。それでも、各変数がいくらかかるべきかを決定するのは、かなり大変だ。

追加的貢献」の入力は、資本支出または工場購入に関連するキャッシュフローの特定の流れの任意の組み合わせとすることができる。この問題のために正しい数字を導き出すことは不可能なので、結果は慎重に受け止めるべきである。

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